1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 '지하철5호선(영등포시장역)' 남서측 인근에
위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등이 소
재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(영등포시장역)이 소재하는
바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상11층 건 중
제6층 제604호로서,
외벽 : 인조석 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비,
기계식주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1, 2)공히: 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형에 유사한 토지로서, '오피
스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합),
가축사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11664 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,445만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,558만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,732만원
자주 묻는 질문
영등포동6가 오피스텔 경매 2025타경11664 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,448만원의 10%인 약 2,445만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,558만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,448만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,732만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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