1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동4가 소재 '영등포소방서' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 '영등포시장역(지하철 5호선)' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사,평지붕)지붕 지하1층 / 지상9층 건 내 제7층 제701호 로서, (사용승인일 : 2017.09.18) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 공부상 '공동주택(다세대주택)'으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 정방형 토지로서 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,293만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 342만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1억 102만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
영등포동4가 다세대 경매 2025타경14144 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,928만원의 10%인 약 1,293만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 342만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,928만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 102만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (38일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경14144 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.