1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동4가 소재 지하철 1호선 "영등포역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업·업무시설, 소방서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 1호선 "영등포역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층 / 지상 12층 건내 제11층 제1117호로서 (사용승인일: 2012.10.10) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역 위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남측으로 각각 6미터 내외, 8미터
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,716만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
영등포동4가 아파트 경매 2025타경12135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,600만원의 10%인 약 1,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,716만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12135 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경12135/1/사진/0.jpg?w=512)