1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1-4는 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북측 인근에 소재하
는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반
주위 환경은 보통인 편임.
교통상황 기호 1-4 : 공히 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재
하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 기호 1-4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 4층 403호 외 3개호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 하이샷시 이중창임.
이용상태 기호 1-4 : 공히 도시형생활주택으로 이용중임.
※ 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
설비내역 기호 1-4 : 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호 1-4 : 공히 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 기호 1-4 : 공히 북측으로 노폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
60만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
423만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,648만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
당산동 다세대 경매 2024타경120092 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 605만원의 10%인 약 60만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 423만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 605만원, 감정가의 5% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,648만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (27일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경120092 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경120092 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2024타경120092/1/사진/0.jpg?w=512)