1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 ‘양평1동주민센터’동측 인근에 위치하는 부동산(성운하우징 제3층 제303호)으로서, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 양평역(서울지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이새시 창호입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인근 토지대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, '다세대주택 및 오피스텔' 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1(양평동213-1).기호2(양평동212-2).기호3(양평동213-2) 공히 도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,760만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,852만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
양평동1가 오피스텔 경매 2026타경3294 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,600만원의 10%인 약 1,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,080만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,852만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (5일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3294 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3294 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경3294/1/사진/0.jpg?w=512)