2026타경103 [1] 물건 사진

양평동4가 공장 경매 — 서울특별시 영등포구 양평동4가 80 선유도역 2차아이에스비즈타워 제6층 제612호 (2026타경103 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 양평동4가 80 선유도역 2차아이에스비즈타워 제6층 제612호
용도공장 · 공업시설
감정가14억 500만원
최저매각가격14억 500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-06
진행상태진행중
건물면적145.61㎡
대지면적38.92㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-06매각기일14억 500만원예정
22026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 "선유도역(9호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주 변은 지식산업센터,, 오피스텔, 공장, 공공시설, 방송시설 및 로변을 따라 각종 주상용건물 및 각종 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측으로 선유도역(9호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재 하는 등 교통상황 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제612호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호: 강화유리임. 이용상태 집합건축물대장 등 관련 공부상 공장(기타공장)이며, 사무실(유니쿼스)로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북동측, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,190만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

양평동4가 공장 경매 2026타경103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 500만원의 10%인 약 1억 4,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 145.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,190만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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