1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 "양평역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 양평역(지하철5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 제6층 제604호로서 (사용승인일: 2014.03.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등,(탐문에 의함) 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 업무시설 오피스텔으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,091만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
양평동2가 오피스텔 경매 2026타경3735 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,500만원의 10%인 약 1,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,091만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3735 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3735 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경3735/1/사진/0.jpg?w=512)