2025타경11184 [1] 물건 사진

신길동 단독주택 경매 — 서울특별시 영등포구 신길동 166-18 (2025타경11184 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 신길동 166-18
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가43억 1,712만원
최저매각가격27억 6,296만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적327.48㎡
대지면적384㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일43억 1,712만원유찰
22026-06-11매각기일34억 5,370만원유찰
32026-07-29매각기일27억 6,296만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동에 소재하며 ""장훈고등학교"" 남측 인근에 위치함. 주위 는 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지 대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 일련번호 1~3 까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중이며 일부 현황도로로 이용 중임. 일련번호 3 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 일부 현황도로 및 일부 일련번호 1,2의 부속 토지로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 1~3의 북서측으로 노폭 약 6m내외, 남동측으로 노폭 약 2m내외(보행자도로)의 포장 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~3 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육 제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부

권리분석 요약

말소기준권리는 1992-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1992-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 1,712만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 6,296만원, 감정가의 64% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 327.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,358만원입니다.
2025타경11184 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1992-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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