1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 ""서울영동초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업·업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 5호선 ""영등포시장역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 19층 건내 제7층 제706호로서
(사용승인일: 2012.12.31)
외벽: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 ""내부구조도"" 참고)
설비내역 위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지 1:
도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역, 가축사육제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11824 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
467만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,736만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,161만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
영등포동8가 오피스텔 경매 2025타경11824 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,669만원의 10%인 약 467만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,736만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,669만원, 감정가의 41% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,161만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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