1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 지하철 "영등포시장역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 '영등포시장역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 2018년 7월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제6층 제601호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-09에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,753만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
영등포동6가 오피스텔 경매 2025타경13042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,300만원의 10%인 약 730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,753만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (11일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13042 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-09에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.