양평동1가 공장 경매 — 서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제505호 (2025타경671 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제505호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 200만원
최저매각가격9,896만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
건물면적14.75㎡
대지면적4.82㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일3억 200만원유찰
22026-05-19매각기일2억 4,160만원유찰
32026-07-07매각기일1억 9,328만원유찰
42026-08-11매각기일1억 5,462만원유찰
52026-09-09매각기일1억 2,370만원유찰
62026-10-20매각기일9,896만원예정
72026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 지하철 5호선 "양평역" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 여건은 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 "양평역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 - 인접 도로상태 - 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경671 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)7,917만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,768만원
매각기일까지38일

자주 묻는 질문

양평동1가 공장 경매 2025타경671 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,896만원의 10%인 약 990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,917만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,896만원, 감정가의 33% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,768만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경671의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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