1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울우신초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 오피스텔, 근린주택, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(2014-12-11)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법&g
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8777 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,994만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 3,951만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,703만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
신길동 근린주택 경매 2025타경8777 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,939만원의 10%인 약 7,994만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 3,951만원(감정가의 33%)입니다.