2025타경13646 [1] 물건 사진

양평동2가 오피스텔 경매 — 서울특별시 영등포구 양평동2가 19-1 한경렉스플레이스 제4층 제404호 (2025타경13646 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 2억 2,292만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 79.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,292만원
감정가 대비79.6%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 9,870만원
매각일2026-10-30

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 양평동2가 19-1 한경렉스플레이스 제4층 제404호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 8,000만원
최저매각가격1억 7,920만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적24.11㎡
대지면적8.69㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일2억 8,000만원유찰
22026-09-22매각기일2억 2,400만원유찰
32026-10-30매각기일1억 7,920만원매각
42026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동 소재 관악고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택 및 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철5호선 양평역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임, 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건중 4층 404호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 이용상태 오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 설비내역 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 오피스텔부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 약30m의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역,도로(접함),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제한지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,920만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,839만원입니다.
양평동2가 오피스텔 경매 2025타경13646 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 2억 2,292만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 79.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,920만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,870만원로 낙찰가와 2,422만원 차이입니다.
2025타경13646 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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