영등포동1가 오피스텔 경매 — 서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제10층 제1012호 (2026타경4227 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제10층 제1012호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,500만원
최저매각가격2억 3,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적17.63㎡
대지면적4.12㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 "영등포역" 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위로는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(영등포)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕지붕 13층 건물 내 제10층 제1012호 건으로서,(사용승인일:2021.01.26.) 외벽 : 돌붙임마감 등, 창호 : 새시창호마감임. 이용상태 기호(가):본건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 기호(1):본건 북측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,406만원

자주 묻는 질문

영등포동1가 오피스텔 경매 2026타경4227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,500만원의 10%인 약 2,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,406만원입니다.
2026타경4227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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