1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철1,2호선 환승역인 "신도림역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
교통상황 본건까지 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철1,2호선 환승역인 "신도림역"이 위치하는바 대중교통 편의도는 무난함
건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하1층 지상3층건(사용승인일자: 1998. 10. 16)중 제 2층 제 202호, 지하층 제 비01호이며, 외벽: 외장타일붙임등 마감 내벽: 인테리어등 마감 창호: 새시창호등
이용상태 기호1 ~ 기호2 공히 집합건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설'이고 기준시점 현재는 기호1은 '모노인테리어'와 '드림점핑' 일부, 기호2는 '풍천민물장어식당'으로 관찰됨
설비내역 급탕 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10371 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,044만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,356만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,701만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
대림동 근린시설 경매 2025타경10371 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 445만원의 10%인 약 1,044만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,356만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 445만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,701만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10371의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.