1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 1층 107호, 108호로서,
외벽 : 복합판넬, 석재 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기호(1),(2) 공히 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터,창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,276만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,935만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,679만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
영천동 근린시설 경매 2024타경97149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,765만원의 10%인 약 1,276만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,935만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,765만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,679만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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