1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(2) : 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천용마초등학교" 북서측 인근에
위치하며, 주위 일대는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 보통시됨.
교통상황 본건까지 소형 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어
제반 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 대략 장방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약 3미터의 진입(포장)도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(1) : 벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1984.11.20.)
외벽 : 치장벽돌 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 알미늄새시 창호임.
이용상태 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,804만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,626만원
평당 감정가(건물면적 기준)
654만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
청천동 다가구주택 경매 2024타경581531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,037만원의 10%인 약 1,804만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,626만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,586만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,037만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 265.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 654만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (35일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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