1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호1)
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성초등학교" 남서측 인근에 위치하고,
주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.
기호2)
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "북인천중학교" 동측 인근에 위치하고,
주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.
기호3)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남동측 인근에 위치하고,
주위는 다세대주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 기호1)
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
기호2)
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선- 경인교대입구
역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
기호3)
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호1)
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서,
외벽: 인조석붙임 마감등
창호: 샷시 창호 등임.
기호2)
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제4
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
490만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
565만원
자주 묻는 질문
부평동 다세대 경매 2024타경526411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,900만원의 10%인 약 490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,430만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 565만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-11 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경526411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경526411 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경526411/3/사진/0.jpg?w=512)