1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 1호선(경인선) "동암역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측 일부가 노폭 약 4미터 내외의 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.8.26~2026.8.25).
제시목록 외의 물건 &quot;토지,건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;,
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,255만원
평당 감정가(대지면적 기준)
753만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
십정동 단독주택 경매 2026타경500824 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,555만원의 10%인 약 3,255만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.