1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위로
는 아파트 및 다세대주택, 주상복합, 상업.업무용빌딩, 재래시장, 각종 근린생활시설, 학교
시설 등으로 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 무난시
됨.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 ""부평시장역""
등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
(사용승인일자 : 2002.02.08)
외 벽 : 샌드스프레이 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 용도는 ""아파트""임.
설비내역 기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주
택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 토지 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 대체로 보통시 됨.
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,113만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,791만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,078만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
부평동 주상복합(상가) 경매 2025타경1530 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,130만원의 10%인 약 1,113만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,791만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,130만원, 감정가의 70% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,078만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1530 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경1530/1/사진/0.jpg?w=512)