1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 북측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,연립주택,상업용 및 업무용 근린생활시설,시장 등이 소재하고
있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량이 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 1978년 11월 29일 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 2층건중 제2층 제203호로
외벽:적벽돌 및 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태 연립주택으로 이용되고 있음.
설비내역 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 연립주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 남측과 서측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 105-9번지:제2종일반주거지역,상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(송내고등학교<기타사항은부천
교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(헬기)<군사기지
및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
106-1,107-1번지:제2종일반주거지역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
276만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,933만원
평당 감정가(건물면적 기준)
704만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
일신동 연립 경매 2024타경563380 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,761만원의 10%인 약 276만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,933만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,761만원, 감정가의 24% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 704만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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