부개동 단독주택 경매 — 인천광역시 부평구 부개동 197-11 (2025타경1681 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부개동 197-11
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가14억 3,416만원
최저매각가격14억 3,416만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
건물면적295.32㎡
대지면적360㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각기일14억 3,416만원예정
22026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘부이공원’동측 인근에 위치하고 본건주위는 단독주택 및 공원이 소재한 주거지역으로서 배후에 음식점, 판매시설,금융기관 등이 소재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반 환경 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장 소재하는 바, 대중교통 사정은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 기호(1):인근지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4):인근지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(7):인근지와 등고 평탄한 사다리의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역에 속함. (자세한 내용은 토지이용계획확인서 참고) 제시목록 외의 물건 - - 공부와의 차이 - - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) 연와조 스라브즙 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 내부 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루

권리분석 요약

말소기준권리는 1997-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1997-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,342만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,605만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

부개동 단독주택 경매 2025타경1681 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 3,416만원의 10%인 약 1억 4,342만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,416만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 3,416만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 295.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,605만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1997-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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