2026타경500321 [1] 물건 사진

청천동 근린시설 경매 — 인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층106호 (2026타경500321 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층106호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가13억 4,000만원
최저매각가격13억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적88.2㎡
대지면적21.98㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일13억 4,000만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '갈산역' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식산 업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건동으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역) 등의 대중교통 시설이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 1층 106호로서 외벽: 복합판넬, 석재붙임, 강화유리 등 마감 창호: 샤시창호 이용상태 본건은 집합건축물대장상 용도가 공장(지식산업센터 지원시설-의원)으로 되어 있고, 외부에 서 간판 및 내부 상태 등을 살펴볼 때 본건은 '음식점' 등으로 이용되었다가 현재 영업중단 이 된 상태인 것으로 추정됨. 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 시스템에어컨 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 지식산업센터(공장 및 지원시설) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 광대로 내지 소로폭의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,022만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

청천동 근린시설 경매 2026타경500321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 4,000만원의 10%인 약 1억 3,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,022만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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