1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터 북측으로 폭 약 3미터의 포장 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)\<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,040만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
부평동 다세대 경매 2025타경515013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,100만원의 10%인 약 1,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,040만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경515013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경515013 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경515013/1/사진/0.jpg?w=512)