1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재, '한국전력공사인천지역본부' 서측 인근에 위치하는 부평지웰 에스테이트 트라이앵글171 제1층 제113호로서, 부근은 3개동 171세대/74개호가 주상복합아파트단지를 형성하고 있으며, 인근에 학교, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 갈산역(인천1호선)이 소재 하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
건물의 구조 라멘조 철근콘크리트지붕 2층건내 1층 113호로서, 외벽 : 외장돌붙임. 내벽 : 수성페인트 및 인테리어내벽재마감. 창호 : 강화유리 창호임.
이용상태 일반음식점(스시길).
설비내역 승강기, 스프링쿨러, 화재경보기 및 위생설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 주상복합아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 노폭 약20m와 북서측 및 남측으로 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,254만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
갈산동 근린시설 경매 2025타경1876 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,000만원의 10%인 약 8,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.