2025타경509494 [1] 물건 사진

부평동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 751 진하이빌 5층501호 (2025타경509494 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 9,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 62.7%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,900만원
감정가 대비62.7%
최저매각가 대비127.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가9,388만원
매각일2026-10-30

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 751 진하이빌 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,800만원
최저매각가격7,742만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적58.39㎡
대지면적24.34㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일1억 5,800만원유찰
22026-09-17매각기일1억 1,060만원유찰
32026-10-30매각기일7,742만원예정
42026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 교통상황 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭약 15미터 포장도로 및 남측으로 폭약 6미터의 막다른 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,742만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 895만원입니다.
부평동 다세대 경매 2025타경509494 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 9,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 62.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,742만원보다 27.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,388만원로 낙찰가와 512만원 차이입니다.
2025타경509494 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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