1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평동초등학교 북측 인근에 위치하고 주변은 동유형의 공동주택 및 로변으로 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남측 인근에 지하철 '부평시장역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2002-07-24 임. 외벽: 드라이비트 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조
설비내역 위생설비, 급배수 설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 약 6m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
578만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,047만원
평당 감정가(건물면적 기준)
979만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
부평동 아파트 경매 2025타경513649 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,782만원의 10%인 약 578만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,047만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,782만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 979만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (42일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513649 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.