1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, '부평중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 업무시설, 소규모 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 스라브 및 기타지붕 10층 건물 내 제7층 제702호로서, 외 벽 : 치장 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 현재 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비를 갖추었고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, (기계식)주차설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '금호레스빌' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 및 동측으로 노폭 약 35미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
805만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,635만원
평당 감정가(건물면적 기준)
793만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경513442 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,050만원의 10%인 약 805만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,635만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 793만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513442 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.