1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 주상복합 및 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 상업.업무용빌딩, 학교시설 등으로 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "부평시장역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 10층 건물 내 4층 405호로서, (사용승인일자 : 2014.05.21) 외 벽 : 샌드스프레이 및 일부 대리식 붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 용도는 "업무시설(오피스텔)"임.
설비내역 기본적인 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 기계식 주차설비 등 을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,027만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경512036 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,700만원의 10%인 약 1,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,027만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512036 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경512036 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경512036/1/사진/0.jpg?w=512)