1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천상정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 토지로서 상업용건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 경량철골구조 경량철골트러스 지붕판넬 단층으로서,
(사용승인 : 2013.04.11)
외벽 : 판넬마감 등.
창호 : 하이새시창호임.
이용상태 근린생활시설으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호㉠
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,041만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,700만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
십정동 근린시설 경매 2024타경10244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 414만원의 10%인 약 3,041만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,290만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,069만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 414만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,700만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경10244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.