2025타경512738 [1] 물건 사진

청천동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 청천동 178-8 아이뷰 5층503호 (2025타경512738 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 5,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 60.9%, 응찰자 17명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,900만원
감정가 대비60.9%
최저매각가 대비124.3%
응찰자 수17명
2순위 입찰가1억 5,749만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 청천동 178-8 아이뷰 5층503호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,100만원
최저매각가격1억 2,789만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적68.25㎡
대지면적18.18㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일2억 6,100만원유찰
22026-08-21매각기일1억 8,270만원유찰
32026-09-29매각기일1억 2,789만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-11대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동에 소재하고, "용마초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제503호이며, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 이용상태 "오피스텔"임. 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 인접지와 등고평탄한 부정형 토지이며, "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지임. 인접 도로상태등 본건 토지의 서측 및 동측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 청천동 178-8 : 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,789만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,264만원입니다.
청천동 오피스텔 경매 2025타경512738 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 5,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,789만원보다 24.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,749만원로 낙찰가와 151만원 차이입니다.
2025타경512738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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