1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동에 소재하고, "용마초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제503호이며, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태 "오피스텔"임.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 인접지와 등고평탄한 부정형 토지이며, "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지임.
인접 도로상태등 본건 토지의 서측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 청천동 178-8 : 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,279만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,952만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,264만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
청천동 오피스텔 경매 2025타경512738 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,789만원의 10%인 약 1,279만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,952만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,789만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,264만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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