2025타경509214 [1] 물건 사진

산곡동 아파트 경매 — 인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호 (2025타경509214 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 5,400만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,900만원의 32.2%, 응찰자 7명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,400만원
감정가 대비32.2%
최저매각가 대비133.9%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 4,751만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 7,900만원
최저매각가격1억 1,501만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.91㎡
대지면적62.52㎡
준공연도16년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일4억 7,900만원유찰
22026-06-19매각기일3억 3,530만원유찰
32026-07-21매각기일2억 3,471만원유찰
42026-08-21매각기일1억 6,430만원유찰
52026-09-29매각기일1억 1,501만원매각
62026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 부마초등학교 북동측에 인접하여 위치하며 주변은 아파트, 단독, 다세대, 학교 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 서측 인근에 지하철 '산곡역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕의 20층 건물이며 사용승인일은 2011-10-25 임. 외벽 : 화강석 붙임, 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 이용상태 아파트로 이용 중임. (내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 토지로 부정형이며 아파트의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 약35m, 동측으로 약 25m 및 남측으로 약 11m 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(산곡 제1 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(주택재개발구역(산곡1구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,501만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,643만원입니다.
산곡동 아파트 경매 2025타경509214 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 5,400만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,900만원의 32.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,501만원보다 33.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,751만원로 낙찰가와 649만원 차이입니다.
2025타경509214 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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