2025타경1931 [1] 물건 사진

청천동 아파트 경매 — 인천광역시 부평구 청천동 176 청천푸르지오아파트 104동 7층702호 (2025타경1931 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 청천동 176 청천푸르지오아파트 104동 7층702호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 4,300만원
최저매각가격5억 4,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적133.71㎡
대지면적54.62㎡
준공연도29년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일5억 4,300만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건은 아파트 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정 류장 및 지하철역(산곡역) 등이 소재함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물내 7층 702호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 창호: 샤시 창호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 광대면적의 부정형토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 외곽공도와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,342만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

청천동 아파트 경매 2025타경1931 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,300만원의 10%인 약 5,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,342만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1931 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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