1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부원초등학교” 동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,다세대주택 및 근린생활시설,판매시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 및 하이새히 창호입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 '아파트'용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.
인접 도로상태등 대상물건 남측 및 동측으로 각각 소로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
791만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,537만원
평당 감정가(건물면적 기준)
987만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
부평동 아파트 경매 2025타경514422 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,910만원의 10%인 약 791만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,537만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 987만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514422 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.