2025타경511120 [1] 물건 사진

산곡동 연립 경매 — 인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호 (2025타경511120 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-29 낙찰가 1억 4,589만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 62.3%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,589만원
감정가 대비62.3%
최저매각가 대비127.2%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 3,470만원
매각일2026-10-29

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 3,400만원
최저매각가격1억 1,466만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-29
진행상태매각
건물면적63.29㎡
대지면적133.22㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일2억 3,400만원유찰
22026-09-16매각기일1억 6,380만원유찰
32026-10-29매각기일1억 1,466만원예정
42026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재‘부광고등학교’북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 1층 101호 내, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등. 이용상태 '공동주택(단지형 연립주택)' 으로 이용 중임. 설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지를 '공동주택(단지형 연립주택)' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,466만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,222만원입니다.
산곡동 연립 경매 2025타경511120 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-29 1억 4,589만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 62.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,466만원보다 27.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,470만원로 낙찰가와 1,119만원 차이입니다.
2025타경511120 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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