부평동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 장제로52번길 7-1, 9층902호 (부평동,지엠펠리스) (2024타경554669 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 장제로52번길 7-1, 9층902호 (부평동,지엠펠리스)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,600만원
최저매각가격842만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적48.8㎡
대지면적15.55㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-08매각기일1억 4,600만원유찰
102026-09-28매각결정기일-예정
22026-01-21매각기일1억 220만원유찰
32026-02-27매각기일7,154만원유찰
42026-04-06매각기일5,008만원유찰
52026-05-07매각기일3,506만원유찰
62026-06-12매각기일2,454만원유찰
72026-07-15매각기일1,718만원유찰
82026-08-14매각기일1,202만원유찰
92026-09-17매각기일842만원예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다양한 형태의 주거용 건물로 형성된 주거복합지대임 교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 단지 인근에 소재한 간선도로(부일로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(부평역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트, 평슬라브지붕 9층 건물내 9층 902호로서 ○외부마감: 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시 이용상태 ○ 도시형생활주택으로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스 토지의 형상 및 이용상태 ○ 자루형 토지로 공동주택 및 교육연구시설 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 ○ 남측으로 소로한면(약8미터)의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경554669 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)84만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)589만원
평당 감정가(건물면적 기준)989만원

자주 묻는 질문

부평동 다세대 경매 2024타경554669 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 842만원의 10%인 약 84만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 589만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 842만원, 감정가의 6% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 989만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경554669의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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