1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 "외포항" 서측 인근에 위치하고
부근은 근린생활시설,단독주택,농경지,임야 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(2,3)토지:일단의 부정형 완경사의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
기호(4)토지:남측으로 접한 토지보다 높은지반으로 축대조성이 되어있으며
기호(2,3)토지의 부속토지로서 토지임야임.
인접 도로상태 북측으로 상태양호한 로폭 약8-10m아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3)토지:계획관리지역,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존
지역(기념물_망양 돈대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비
계획법>.
<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경12189 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,254만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
857만원
자주 묻는 질문
내가면 근린시설 경매 2024타경12189 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,543만원의 10%인 약 4,254만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,780만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,821만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,543만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 334.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 857만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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