1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "길상공설운동장" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답, 단독주택, 창고 등이 소재하는 농경지대입니다.
교통상황 본건(기호2,3) 까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통
상황은 무난합니다.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 부정형의 평지로서 전으로 이용중입니다.
기호(3) 부정형의 평지로서 주택 및 창고의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) 지적도상 및 현황 맹지입니다.
기호(2) 세로를 통하여 출입이 가능하며, 남서측은 비포장도로에 접합니다.
기호(3) 세로를 통하여 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
<수도법>
<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,767만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,371만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,792만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
길상면 기타건물 경매 2024타경506127 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,673만원의 10%인 약 3,767만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,371만원(감정가의 48%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,965만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,673만원, 감정가의 69% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,792만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경506127 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경506127 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경506127/1/사진/0.jpg?w=512)