1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 '대문고개입구삼거리' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통
시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 소하천(저촉),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
소하천구역(2016-11-18)(창곡천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2016-11-18)(창곡천)<소하천
정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508755 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
940만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,583만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
선원면 답 경매 2025타경508755 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,405만원의 10%인 약 940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,583만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,194만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,405만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1401㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경508755의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.