1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 학산면 독천리 소재 ""광산마을"" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 전, 답, 임야, 마을 등이 소재하는 순수 산림지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능 하며, 근거리에 버스정류장 등의 소재하여 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서, 자연림임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51121 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
842만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
학산면 임야 경매 2025타경51121 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,204만원의 10%인 약 120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 842만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,558만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,204만원, 감정가의 18% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11116㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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