1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 영암읍 역리 소재 "역리2구마을회관" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 읍소재지내 주택지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 소폭의 시멘트도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 토지 남동측 일부에 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 인접지의 건물 일부가 침범하여 점유 사용중에 있음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-09-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2006-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
419만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,933만원
평당 감정가(건물면적 기준)
592만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
영암읍 단독주택 경매 2026타경50131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,189만원의 10%인 약 419만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,933만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,985만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,189만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 592만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50131 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-09-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50131 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경50131/1/사진/0.jpg?w=512)