1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 미암면 남산리 소재"남산마을"내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.
인접 도로상태 본건은 세로(가)입니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-가) 벽돌조 슬래브붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 기호(2-가)는 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역 기호(2-가)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
728만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,099만원
평당 감정가(대지면적 기준)
105만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
미암면 단독주택 경매 2026타경50175 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,284만원의 10%인 약 728만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,099만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 406만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,284만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 329㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 105만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50175 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경50175/1/사진/0.jpg?w=512)