영암읍 단독주택 경매 — 전라남도 영암군 영암읍 농덕리 495-8 (2025타경51680 [1] 목포지원)
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 영암군 영암읍 농덕리 495-8 |
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| 용도 | 단독주택 · 주거시설 |
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| 감정가 | 1억 6,321만원 |
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| 최저매각가격 | 9,140만원 (감정가의 56%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | 2026-09-14 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 145.62㎡ |
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| 관할법원 | 목포지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-06-15 | 매각기일 | 1억 6,321만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-27 | 매각기일 | 1억 1,424만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-14 | 매각기일 | 9,140만원 | 예정 |
| 4 | 2026-09-21 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 건물(1-가)는 황토벽돌조 깬기와잇기지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:황토벽돌,황토미장마감 등, 창호:새시창호, 건물(2-나)는 경량철골구조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외,내벽:사이딩판넬마감, 창호:새시창호임.
이용상태 (1-가),(2-나): 공히 단독주택임.
설비내역 건물(1-가): 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 제시외 건물(ㄱ)이 소재하며, 이는 건물(1-가)의 부합물 또는 종물로 판단됨.
공부와의 차이 건물(2-나): 공부상 '판넬지붕'이나, 현황 '판넬위아스팔트슁글지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 대상건물의 내부 마감상태 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였으니 업무진행시 유의하시기 바람.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 914만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 6,398만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 371만원 |
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| 매각기일까지 | 1일 |
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자주 묻는 질문
- 영암읍 단독주택 경매 2025타경51680 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 9,140만원의 10%인 약 914만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,398만원(감정가의 39%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1억 6,321만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,140만원, 감정가의 56% 수준입니다.
- 단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 145.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 371만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-14 (1일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경51680의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.