1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 건물(1-가)는 황토벽돌조 깬기와잇기지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:황토벽돌,황토미장마감 등, 창호:새시창호, 건물(2-나)는 경량철골구조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외,내벽:사이딩판넬마감, 창호:새시창호임.
이용상태 (1-가),(2-나): 공히 단독주택임.
설비내역 건물(1-가): 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 제시외 건물(ㄱ)이 소재하며, 이는 건물(1-가)의 부합물 또는 종물로 판단됨.
공부와의 차이 건물(2-나): 공부상 '판넬지붕'이나, 현황 '판넬위아스팔트슁글지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 대상건물의 내부 마감상태 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였으니 업무진행시 유의하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
731만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,118만원
평당 감정가(건물면적 기준)
371만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
영암읍 단독주택 경매 2025타경51680 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,312만원의 10%인 약 731만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,118만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,321만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,312만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 145.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 371만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (4일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51680 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51680 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2025타경51680/1/사진/0.jpg?w=512)