1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 ""마산시외버스터미널"" 남측에 위치
하며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대 입니다.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 양호 합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
내외벽 : 조적조 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태 공부상 제2종 근린생활시설이나, 현황 공실상태 입니다.
설비내역 제반 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 소로한면, 남서측으로 세로(가)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도
로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 옥상에 제시외건물㉠(조적조 슬라브지붕, 옥상소재, 펌프실, 면적 약 10㎡)이
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
189만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
362만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
합성동 근린시설 경매 2025타경20395 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,886만원의 10%인 약 189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,320만원(감정가의 4%)입니다.
![2025타경20395 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2025타경20395/1/사진/0.jpg?w=512)