| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암남18길 9 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 6,339만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,800만원 (감정가의 45%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 172.87㎡ |
| 대지면적 | 163㎡ |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-24 | 매각기일 | 2억 6,339만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-29 | 매각기일 | 2억 1,072만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-03 | 매각기일 | 1억 6,857만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-08-07 | 매각기일 | 1억 3,486만원 | 변경 |
| 5 | 2026-08-20 | 매각기일 | 1억 1,800만원 | 예정 |
| 6 | 2026-08-27 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재‘마산중앙초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 인근토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 일련번호(2) 건물 및 제시외건물의 경우 [2024타경100226] 경매와 관련하여 별도 기평가 되었는 바 귀 법원 요청에 의거 본 평가에서 제외하였으며, 토지만을 감정평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고 바랍니다.
리치고 경매 분석도에서 2024타경2933 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.