1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 ""안계초등학교"" 서측에 위치
하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 완경사의 사다리형 토지로서, 묘지 및 토지임야 상태입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>.
제시목록 외의 물건 1) 대상 토지상에 분묘 3기(봉분2기+평장1기)가 소재하며, 당해 분묘로 인하여 토지의 사용
수익에 제한이 있는 경우의 토지가격을 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고바랍니다.
2) 대상 토지상에 자연생 수목이 소재하나, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관
행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경196 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
103만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
723만원
평당 감정가(대지면적 기준)
58만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
내서읍 답 경매 2025타경196 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,033만원의 10%인 약 103만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 723만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,780만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,033만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 499㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경196의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.