1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 위치하며, 부근은 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 6층 616호 및 3층 326호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감. 창호 : 건물의 창호는 샷시창 구조 등 임.
이용상태 - 본건 기호 (1)은 자동차관련시설(매매장)임. - 본건 기호 (2)는 자동차관련시설(상사사무실)임.
설비내역 제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단의 장방형 토지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 현황 남측 및 북측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 - 기호 (1), (2) 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
579만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
양덕동 판매시설 경매 2026타경64 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,600만원의 10%인 약 7,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-29 (13일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경64 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.