1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 '안계초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 대리석 및 스톤코트 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생/급 배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 진입로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 삼계리 739-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,057만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,399만원
평당 감정가(건물면적 기준)
689만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
내서읍 다세대 경매 2025타경20783 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 570만원의 10%인 약 1,057만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,399만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 689만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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