1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "서마산 IC" 서측 인근에 위치하며, 주변은 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 1.3미터 내외의 도로와 접하고, 이 도로는 노폭 약 4미터 정도의 주도로와 연계되어 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) &quot;건물감정평가명요함표&quot; 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호2는 세멘보록크조 스라브즙 단층건 1979.05.02일 사용승인 득한 건물로서, -외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 타일마감. -내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등. -바닥 : 타일마감 등. -
권리분석 요약
말소기준권리는 1983-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1983-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
799만원
평당 감정가(건물면적 기준)
512만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
회성동 단독주택 경매 2026타경20224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,995만원의 10%인 약 799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,995만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,995만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 512만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (3일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1983-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.