2026타경28 [1] 물건 사진

합성동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 보보스존 4층401호 (2026타경28 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 보보스존 4층401호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가17억 3,600만원
최저매각가격17억 3,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적1103.02㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일17억 3,600만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남서측에 위치 하며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 지역입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리스라브지붕 지하6층, 지상13층 건물 내 4층 401호 외 13개호, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 바 닥 : 타일 마감 등. 창 호 : 전면강화유리 및 칼라새시 페어글라스 마감. 이용상태 1) 일련번호 1 (4층 401호) : 판매 및 영업시설(현황:공실). 2) 일련번호 2 (5층 501호) : 의원(현황:공실). 3) 일련번호 3 (5층 502호), 4 (5층 503호) : 제1종근린생활시설(현황:공실). 4) 일련번호 5 (5층 504호) : 체력단련장(현황:헬스장). 5) 일련번호 6~14 (1층 102호 ~ 1층 110호) : 상점 및 휴게음식점(현황 : 상점 및 창고). 설비내역 위생설비, 승강기, 에스컬레이터설비, 옥내소화전, 화재발신기, 화재탐지기, 스프링클러,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 7,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)520만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

합성동 근린시설 경매 2026타경28 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 3,600만원의 10%인 약 1억 7,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1103.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 520만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경28 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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